南知多町は知多半島の最南端に位置し、三方を海(東は三河湾、南西は伊勢湾)に囲まれ、陸続きは北の美浜町のみという特徴的な地形の町です。江戸期から海上交通の要衝として栄え、1963年に町制施行しました。愛知県一の漁獲量を誇る沿岸漁業に加え、師崎港・南知多ビーチランドなどの観光、デンマークカクタスの生産量日本一など、海と共に発展してきた町です。名鉄知多新線の終着駅「内海駅」が町内唯一の駅で、篠島・日間賀島の離島エリアも町域に含まれます。
内海駅周辺は観光地としての需要と住宅需要が混在し、師崎・篠島・日間賀島など駅から離れた漁村エリアは独自の生活圏を持っています。海沿いの立地は眺望や観光需要の観点からも評価されることがあります。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪2.4万円以下である一方、75%は坪8.5万円まで届きます。中古マンションは中央値が坪37.9万円と、土地に比べて価格帯が上振れしやすい傾向です。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」といった立地差が大きく影響しています。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・南知多町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記はエリア全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定で南知多町のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
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不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。南知多町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 16,617 | 15,001 | 13,445 | 11,917 | 10,444 | 9,078 | 7,839 |
| 高齢化率 | 38.9% | 42.2% | 46.0% | 48.5% | 51.5% | 53.4% | 55.0% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）（町村は人口1万5千人以上が集計対象）