東郷町は名古屋市と豊田市のちょうど中間に位置し、緑区・日進市・みよし市・豊明市に囲まれた町です。1906年に春木村・諸和村が合併して東郷村が成立し、1970年に町制施行しました。ボート競技で知られる愛知池や、中日クラウンズが開催される名古屋ゴルフ倶楽部和合コースがあるほか、2020年には大型商業施設「ららぽーと愛知東郷」が開業し話題になりました。町内に鉄道駅はなく、隣接する名鉄豊田線「赤池駅」「米野木駅」や地下鉄桜通線「徳重駅」が最寄りです。
駅がないため町全体が車移動を前提とした生活圏で、幹線道路沿いは商業地としての価値が高く、住宅地は区画整理された比較的新しい街並みが中心です。ららぽーと開業以降、周辺の宅地需要が底堅く推移しています。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪32.9万円以下である一方、75%は坪48.9万円まで届きます。中古マンションは中央値が坪27.5万円と、土地に比べて価格帯が上振れしやすい傾向です。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」といった立地差が大きく影響しています。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・東郷町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記はエリア全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定で東郷町のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
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不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。東郷町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 43,903 | 44,136 | 43,811 | 43,284 | 42,633 | 41,922 | 41,114 |
| 高齢化率 | 23.6% | 24.1% | 25.0% | 27.4% | 30.7% | 32.4% | 33.6% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）