豊明市は名古屋市の南東に隣接する、人口約6.9万人の住宅都市です。名鉄名古屋本線の前後駅・中京競馬場前駅が市の玄関口で、名古屋中心部へは電車で20分ほど。伊勢湾岸自動車道の豊明ICを擁し、車移動の利便性も高いエリアです。桶狭間の古戦場や二村山といった歴史・自然資源に恵まれ、藤田医科大学病院を中心とした医療・雇用の集積もあり、ファミリー層の定住需要が安定しています。
前後駅周辺の市街地は生活利便性が高く、戸建・マンションの需要が堅調です。一方、栄町・沓掛町など幹線道路沿いや郊外は自家用車前提のエリアで、駅からの距離や接道条件によって価格差が出やすい傾向があります。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪25万円以下である一方、75%は坪50万円まで届きます。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」の差がそのまま出たものです。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・豊明市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記は市全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定で豊明市のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
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