豊根村は北設楽郡、東三河最北端に位置し、村域の9割以上が美濃三河高原の山地です。東栄町・設楽町・新城市、長野県根羽村などに隣接しています。愛知県内で人口最少の自治体であり、県最高峰・茶臼山(標高1,415m)を擁することから「愛知のてっぺん」とも呼ばれます。茶臼山高原のスキー場や芝桜、紅葉が観光の目玉で、村面積の93%を占める森林では良質なスギ・ヒノキの林業が営まれ、夏秋トマトやブルーベリー摘み取りなどの農業も行われています。
村内に鉄道駅はなく、JR飯田線「東栄駅」や「大嵐駅」が最寄りとなる山間の集落が中心です。取引事例は非常に限られますが、茶臼山高原の観光需要を背景に、別荘やセカンドハウスとしての問い合わせもあるエリアです。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・豊根村内の成約事例）。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
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不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。豊根村について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 1,017 | 887 | 789 | 702 | 622 | 554 | 486 |
| 高齢化率 | 52.4% | 53.9% | 53.5% | 52.1% | 53.7% | 52.3% | 51.2% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）（町村は人口1万5千人以上が集計対象）