知立市は西三河地方、岡崎平野の平坦部に位置し、刈谷市・豊田市・安城市に囲まれています。1970年に市制施行しましたが、その歴史は江戸期の東海道39番目の宿場町「池鯉鮒宿」にまでさかのぼります。自動車工業が盛んな一方、伝統工芸「三河仏壇」や、ユネスコ無形文化遺産に登録された「知立の山車文楽とからくり」、知立神社の花しょうぶまつりなど歴史文化資源も豊富です。名鉄名古屋本線と三河線が交差する知立駅は、周辺路線の要衝となっています。
知立駅周辺は名古屋本線と三河線の乗換拠点として再開発が進み、商業・住宅需要ともに高いエリアです。駅から離れるほど落ち着いた住宅地が広がり、価格帯の幅が出やすい市です。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪29.9万円以下である一方、75%は坪48.7万円まで届きます。中古マンションは中央値が坪71.9万円と、土地に比べて価格帯が上振れしやすい傾向です。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」といった立地差が大きく影響しています。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・知立市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記はエリア全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定で知立市のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
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不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。知立市について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 72,193 | 72,595 | 72,273 | 71,628 | 70,680 | 69,296 | 67,603 |
| 高齢化率 | 20.2% | 21.0% | 22.8% | 25.1% | 28.2% | 29.9% | 31.3% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）