刈谷市は、愛知県西三河エリアの工業都市で、デンソー・アイシン・豊田自動織機など世界的なトヨタ部品メーカーの本社が集積しています。JR東海道本線・名鉄三河線が乗り入れ、名古屋駅まで約30分と高い利便性を誇ります。製造業従事者・研究職が多く居住する高所得エリアとして知られ、住宅品質・生活インフラの整備水準が高い都市です。人口約15万人のコンパクトな都市ながら、住宅・商業・工業のバランスが取れた優良エリアです。
刈谷市の2025年公示地価平均は約18.6万円/m²で、愛知県郊外都市の中では長久手市(18.7万円/m²)と並ぶ高水準です。JR刈谷駅・名鉄刈谷市駅周辺の住宅地では20〜30万円/m²超の地点も存在します。デンソー・アイシン本社周辺の高品質住宅地は長期的な価値安定が評価されており、2025年も愛知県平均(+2.68%)と同水準以上の地価上昇が見込まれます。
刈谷市の中古戸建ては2,500〜4,000万円台が主流で、製造業従事者向けの高品質物件が多く流通しています。中古マンションは1,800〜3,000万円台と刈谷市の生活水準を反映した高め水準で推移。転勤・転職が多い製造業エリア特有の住み替えニーズが旺盛で、売却スピードが求められる案件が多いです。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された刈谷市内の直近2年の成約事例から算出した中央値です。平均値ではなく中央値を使うことで、一部の高額物件に引きずられない水準がわかります。
中古マンションの中央値は坪90.2万円と、周辺の工業都市の中では高い部類です。転勤・異動のサイクルが早い企業城下町のため、「◯月までに引き渡したい」という時期先行の売却相談が多くなります。内覧対応や広告期間を必要としない買取は、この事情と相性が良い方法です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・刈谷市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR刈谷駅と名鉄刈谷市駅が中心で、名古屋駅までJRの快速で約20〜30分。デンソー・アイシンの本社が市内にあり、駅徒歩圏のマンションは通勤利便性から需要が安定しています。
刈谷市の87町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、刈谷市内の全87町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
刈谷市(刈谷駅・刈谷市駅・重原・高津波・野田)の物件も30秒の無料AI査定で適正価格を確認できます。
査定後に電話・メール営業は一切ありません。