安城市は、愛知県西三河エリアの農工業都市で、「日本のデンマーク」と称された豊かな農業基盤と製造業の両立が特徴です。JR東海道本線・名鉄西尾線が乗り入れ、名古屋駅まで約40〜45分。デンソー・アイシン・豊田合成などのトヨタ系企業の工場・研究施設が集積し、製造業従事者の住宅需要が安定しています。人口約19万人の中規模都市ながら、子育て支援・医療・教育環境が整っており、長期居住に適したエリアです。
安城市の2025年公示地価平均は約16.8万円/m²で、西三河エリアでは標準的な水準です。JR安城駅・名鉄南安城駅周辺では18〜25万円/m²前後の住宅地が多く、商業地は30万円/m²超の地点もあります。製造業立地を背景とした安定した雇用環境により、住宅地価格は長期的に安定して推移。2025年の愛知県全体の地価上昇基調(+2.68%)の中、安城市も緩やかな上昇が続いています。
安城市の中古戸建ては1,800〜3,200万円台が主流で、土地40〜60坪の4LDK物件が流通の中心です。中古マンションは1,200〜2,200万円台と比較的リーズナブルな価格帯です。製造業従事者の転勤に伴う住み替えや、相続・空き家になった実家の買取相談が増加しています。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された安城市内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。あわせて25〜75%のレンジを示しています。住宅地と農地の混在が、この幅の広さに表れています。
土地の25%が坪12.6万円以下、75%は坪56.2万円と、4倍以上の開きがあります。南部の農地・調整区域を含むためで、これらは仲介では扱いが難しい代表格です。市街化調整区域や農地の売却可否は個別判断になるため、まず現況で査定額の目安を取るところから始めるのが現実的です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・安城市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR安城駅、名鉄新安城駅に加え、新幹線が停まる三河安城駅があります。新幹線通勤層に支えられて三河安城周辺の需要は底堅く、一方で市南部は農地と住宅が混在し、区画の大きさや農地転用の可否が価格を左右します。
安城市の87町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、安城市内の全87町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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