清須市は尾張平野の中心に位置し、名古屋市に南・東側で隣接する市です。戦国期は織田信長の居城・清洲城があった城下町で、2005年に西枇杷島町・清洲町・新川町が合併して市制施行、2009年に春日町を編入しました。キリンビール名古屋工場やアステラス製薬などの企業立地に加え、宮重大根の産地としても知られています。名鉄名古屋本線とJR東海道本線の両方が通り、名古屋駅まで至近な立地が魅力です。
須ヶ口駅・新清洲駅周辺やJR清洲駅周辺は名古屋への通勤利便性から住宅需要が強く、庄内川・五条川沿いのエリアとは価格帯が分かれる傾向があります。工業集積地に近い区画は物件タイプによって評価が変わります。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪11.4万円以下である一方、75%は坪30.2万円まで届きます。中古マンションは中央値が坪79.3万円と、土地に比べて価格帯が上振れしやすい傾向です。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」といった立地差が大きく影響しています。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・清須市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記はエリア全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定で清須市のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
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不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。清須市について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 67,352 | 67,723 | 67,451 | 66,914 | 66,114 | 65,029 | 63,645 |
| 高齢化率 | 25.0% | 25.3% | 25.8% | 26.9% | 29.3% | 30.7% | 31.6% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）