稲沢市は、愛知県尾張地方の中部に位置する人口約13.4万人の都市です。全国有数の植木・苗木の産地として知られ、はだか祭で有名な国府宮神社（尾張大國霊神社）の門前町として発展してきました。JR東海道本線・稲沢駅、名鉄名古屋本線・国府宮駅が利用でき、名古屋駅まで最短約10分。名古屋近郊のベッドタウンとして平坦で暮らしやすく、区画整理された住宅地を中心に安定した居住需要があります。
稲沢市の住宅地の地価は、概ね6〜14万円/m²（坪あたり約20〜46万円）が目安です。JR稲沢駅・名鉄国府宮駅周辺の利便性の高いエリアは高めに、郊外の田園に近い地域は抑えめに推移しています。名古屋への通勤利便性を背景に、駅近エリアは底堅い需要があります。同じ市内でも駅距離・区画で相場差が大きいため、まずはAI査定で所在地ごとの取引水準を確認するのが確実です。
稲沢市の中古戸建ては1,500〜3,000万円台が中心で、土地45〜60坪の物件が主流です。名古屋のベッドタウンとして実需が安定しており、中古マンションも駅周辺で流通しています。相続した実家や、農地・古家付き土地の売却相談も多いエリアです。土地が広い物件や現状のまま売りたい物件は、買取が有力な選択肢になります。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された稲沢市内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。住宅地と農地が同居する市のため、25〜75%のレンジもあわせてご覧ください。
土地の中央値は坪13.2万円と低めですが、75%では坪29.4万円まで上がります。名古屋通勤圏の住宅地と、農地・生産緑地が同居していることの反映です。生産緑地の指定解除や相続をきっかけとした売却では、分筆や農地転用の可否が論点になり、通常の仲介より専門的な判断が必要になります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・稲沢市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR東海道本線の稲沢駅と、名鉄名古屋本線の国府宮駅が二大拠点です。名古屋駅までは10分台で、通勤圏としての条件は良好です。一方で駅から離れると、植木・苗木の生産地として知られる農地が広がります。
稲沢市の388町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、稲沢市内の全388町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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