一宮市は、愛知県北西部に位置する尾張エリア最大の中核都市で、人口約38万人を擁します。JR東海道本線・名鉄名古屋本線が乗り入れ、名古屋駅まで最速約15分でアクセス可能。繊維産業の歴史を持ちながら近年は製造業・物流拠点としても成長を続けています。市内に複数の大型商業施設が立地し、居住・産業双方の需要が安定しています。名古屋圏へのベッドタウンとして子育てファミリー層からの需要も旺盛です。
一宮市の2025年公示地価は坪単価平均約34.67万円/坪(約10.5万円/m²)で推移しています。愛知県平均(24.5万円/m²)を下回るものの、名鉄・JR駅周辺では20〜30万円/m²前後まで上昇し、利便性の高いエリアに投資・居住需要が集中しています。2025年は愛知県全体が前年比+2.68%上昇の中、一宮市も堅調な地価上昇を維持。名古屋へのアクセス改善期待を背景に中長期的な価値上昇が見込まれます。
一宮市の中古戸建ては1,500〜2,800万円台が主流で、駅近・築浅物件は3,000万円超も珍しくありません。中古マンションは800〜1,800万円台と比較的手が届きやすい価格帯で、名古屋市内と比較してコストパフォーマンスが高いことから実需・投資双方の需要があります。相続・空き家の増加に伴う古家付き土地の売却相談が増えており、現状渡し買取に強いAI不動産買取査定への問い合わせが増加中です。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役に立ちます。
取引の25%が坪9.9万円以下である一方、75%は坪30.1万円まで届きます。この開きは「駅徒歩圏か、郊外の農地混在エリアか」の差がそのまま出たものです。旧市街の狭小地・古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・一宮市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR尾張一宮駅・名鉄一宮駅が市の中心で、名古屋駅までは快速で10分台。駅から半径1kmほどの旧市街は間口の狭い敷地や細街路が多く、再建築や車の出し入れの条件で価格差がつきます。一方、尾西・木曽川・萩原の各エリアはバスや自家用車が前提となり、坪単価の水準が中心部と大きく変わります。
一宮市の229町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、一宮市内の全229町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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