あま市は名古屋市中心部から公共交通で約15分という近さにあるベッドタウンで、2010年に海部郡七宝町・美和町・甚目寺町の3町が合併して市制施行しました。伝統工芸「七宝焼」の産地であり、尾張四観音のひとつ甚目寺観音や、漬物の神を祀る全国唯一の萱津神社があるなど、近郊農業から発展した歴史ある土地柄です。名鉄津島線の甚目寺駅・木田駅・七宝駅の3駅が利用できます。
甚目寺駅周辺は住宅密集地で駅近需要が強く、市の西側・北側の田園地帯は敷地が広めの物件が中心です。名古屋近郊の実需が下支えするエリアで、区画整理の有無によっても価格差が出ます。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪12.3万円以下である一方、75%は坪31.5万円まで届きます。中古マンションは中央値が坪40.4万円と、土地に比べて価格帯が上振れしやすい傾向です。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」といった立地差が大きく影響しています。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・あま市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記はエリア全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定であま市のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
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不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。あま市について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 86,126 | 84,623 | 82,343 | 79,829 | 77,378 | 75,061 | 72,696 |
| 高齢化率 | 26.7% | 26.6% | 27.3% | 29.1% | 32.5% | 34.1% | 34.8% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）