江南市は尾張北部、一宮市と犬山市の間に位置する人口約9.8万人の都市です。名鉄犬山線の江南駅が市の中心で、名古屋駅へは電車で25分ほど。木曽川沿いの自然や「すいとぴあ江南」などの施設に恵まれ、名古屋・一宮双方のベッドタウンとして住宅需要が安定しています。区画整理された住宅地と旧集落が混在し、エリアによって価格帯が分かれます。
江南駅周辺は商業と住宅が集まる市の中心で需要が堅調です。木曽川寄りや郊外の農地混在エリアは車前提となり、駅距離・接道条件で価格差が出やすい傾向があります。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪10万円以下である一方、75%は坪29万円まで届きます。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」の差がそのまま出たものです。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・江南市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記は市全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定で江南市のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
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