津島市は愛知県西部・海部地方に位置し、名古屋市中心部から西へ約16kmの立地です。1947年に愛知県内9番目の市として市制施行しました。織田信長が「信長の台所」と呼んだ経済的要衝で、全国天王社の総本社・津島神社と約600年続く尾張津島天王祭(国重要無形民俗文化財)、重要文化財の堀田家住宅など歴史資源が豊富です。市内唯一の駅は名鉄津島線の終着駅・津島駅です。
津島駅周辺の旧市街地は歴史ある町並みで区画が細かく、郊外へ向かうほど敷地にゆとりのある住宅地が広がります。愛西市・稲沢市に隣接するため、生活圏が広域にまたがるのも特徴です。
📌 買取査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された市内の成約事例を直近2年分あつめ、中央値で並べ直したものです。平均値は一部の高額取引に引っ張られるため、実際に「よくある価格帯」を知るには中央値のほうが役立ちます。
土地は25%が坪12.0万円以下である一方、75%は坪19.1万円まで届きます。中古マンションは中央値が坪39.3万円と、土地に比べて価格帯が上振れしやすい傾向です。この開きは「駅徒歩圏か、郊外・農地混在エリアか」といった立地差が大きく影響しています。旧市街の狭小地や古家付き土地は仲介では買い手が限られやすく、解体費や接道条件を織り込んだ買取のほうが手取りで有利になるケースがあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・津島市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
上記はエリア全体の中央値です。物件ごとの目安は、30秒の無料AI査定で津島市のおおよその買取価格を確認できます。市区町村別の坪単価ランキングは愛知県の不動産市況でも比較できます。査定後の電話・メール営業は一切ありません。
信長ゆかりの津島の物件も30秒の無料AI査定で適正価格を確認できます。
査定後に電話・メール営業は一切ありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。津島市について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 60,942 | 58,202 | 55,106 | 51,887 | 48,679 | 45,485 | 42,290 |
| 高齢化率 | 30.2% | 31.5% | 34.0% | 37.4% | 42.4% | 45.1% | 46.2% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）