名古屋市緑区は、名古屋市南東部に位置する広大な住宅エリアです。地下鉄桜通線の終点・徳重駅を中心に大規模な宅地開発が進み、名古屋市内で人口増加率が高いエリアのひとつです。鳴海・有松・大高など歴史ある街並みも残り、多様な住宅需要が見込まれます。2025年の公示地価上昇率は+3.2%と名古屋市平均を上回り、将来性への評価が高いエリアです。
緑区の2025年公示地価は前年比+3.2%で、徳重・鳴海・有松エリアを中心に上昇が続いています。住宅地平均は約20〜32万円/m²と名古屋市内では比較的取得しやすい水準ですが、徳重駅周辺の駅近物件は坪単価90〜120万円台にまで上昇しています。大高インター近接地の利便性が評価され、戸建て・マンション双方で継続的な需要増が見込まれています。
緑区の中古戸建ては2,000〜3,500万円台が主流で、土地50〜60坪の4LDK物件が流通の中心です。中古マンションは1,800〜3,000万円台で、築10〜20年の物件が特に活発に取引されています。住み替え需要が旺盛で、売却と購入を同時進行させたいケースも多く、確実・スピーディな買取査定へのニーズが高いエリアです。相続・転勤・離婚など様々な事情での売却相談をAI不動産買取査定が承っています。
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