豊川市は、愛知県東三河に位置する人口約18万人の都市で、日本三大稲荷のひとつ「豊川稲荷」で全国的に知られています。JR飯田線・名鉄豊川線が乗り入れ、豊橋駅経由で名古屋駅まで約50〜60分。自動車関連製造業が集積し、ヤマハ発動機・東洋鋼鈑などの大手工場も立地しています。豊橋市と隣接する立地から、豊橋市内より割安な価格帯でマイホームを求める実需層も多く、安定した住宅需要があります。
豊川市の2025年坪単価平均は約20〜27万円/坪(約6〜8万円/m²)程度です。JR・名鉄豊川駅周辺の商業地では10〜18万円/m²前後で、住宅地の路線価は5〜10万円/m²程度が多数を占めます。豊橋市に比べて価格帯が手頃なことから、実需層の取得ニーズは安定しており、相続物件・空き家の買取相談も増加傾向にあります。
豊川市の中古戸建ては900〜1,800万円台が主流で、土地40〜60坪の3〜4LDK物件が多く流通しています。名古屋市・豊橋市に比べて価格帯が手頃なため、ファミリー層の実需が中心です。中古マンションの流通は少ないものの、豊川駅周辺物件は根強い需要があります。製造業従事者の転勤・退職に伴う住み替えや、相続・空き家の早期売却ニーズも多いエリアです。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された豊川市内の直近2年の成約事例を集計した中央値です。取引件数そのものが多くない区分もあるため、件数（n）も併記しています。
中古マンションの取引件数は直近2年で38件と少なく、比較対象が乏しいのがこの市の特徴です。戸建て・土地が中心の市場であり、マンションは「近隣の成約事例で値付けする」やり方が通用しにくくなります。相場が読みにくい物件ほど、複数の買取業者の提示額を並べる意味があります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・豊川市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR飯田線の豊川駅と名鉄豊川線の豊川稲荷駅が隣接し、参拝客で賑わう門前町を形成しています。国府駅で名鉄名古屋本線に接続しますが、豊橋方面への通勤・通学が生活の中心になります。
豊川市の174町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、豊川市内の全174町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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