名古屋市中区は、名古屋市の都心中枢として栄・矢場町・伏見・大須などの繁華街・ビジネス街を擁する愛知県随一の高地価エリアです。名古屋城や栄中公園など文化施設も多く、マンション・商業地ともに需要が高水準で推移しています。地下鉄東山線・名城線・鶴舞線の三路線が乗り入れ、利便性は名古屋市内トップクラス。投資用物件・相続物件・区分マンションなど多様な不動産の売却ニーズがあるエリアです。
名古屋市中区の2025年公示地価は市内最高水準で、栄3丁目周辺の商業地では150〜250万円/m²超の地点も存在します。住宅地においても平均50〜80万円/m²前後と名古屋市全体平均(約58.1万円/m²)を上回る水準が続いています。路線価は国道19号・大津通・若宮大通などの幹線道路沿いで特に高く、周辺の商業価値が住宅価格にも波及しています。2025年の地価変動率は前年比+4〜5%台と、名古屋市内でも特に上昇幅が大きいエリアのひとつです。
中区の中古マンション相場は平均61万円/m²前後(2024年成約ベース)で推移しており、新築マンションでは80〜89万円/m²を超える物件も珍しくありません。栄・矢場町エリアの物件は特に流動性が高く、売出から成約まで比較的短期間で決まるケースが多い傾向です。一方、区内の戸建て住宅は敷地面積が限られるため供給が少なく、3,000〜5,000万円台の希少物件として取引されています。相続・空き家・投資用収益マンションの売却相談も増加しており、買取査定ニーズが高いエリアです。
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