豊橋市は、愛知県東部に位置する東三河の中核市で人口約37万人を擁します。東海道新幹線(こだまが停車)・JR東海道本線・JR飯田線・名鉄名古屋本線が乗り入れ、名古屋駅まで約30〜40分。豊橋鉄道(市内電車)が市内を網羅しており、交通利便性が高いエリアです。製造業・流通業の集積が厚く、浜松市に隣接する東海地方随一の物流拠点でもあります。豊橋競輪場周辺や豊橋駅前の再開発も進んでおり、不動産需要は堅調です。
豊橋市の2025年坪単価平均は約30〜35万円/坪(約9〜11万円/m²)程度です。JR豊橋駅・名鉄豊橋駅周辺の商業地では20〜30万円/m²前後と高水準で、駅から徒歩圏内の住宅地は10〜18万円/m²程度が目安です。2025年の愛知県全体の地価上昇基調の中、豊橋市は東三河の中核市として製造業・物流業の安定した雇用を背景に堅調な推移が続いています。
豊橋市の中古戸建ては1,200〜2,500万円台が主流で、土地40〜60坪の4LDK物件が多く流通しています。中古マンションは900〜2,000万円台と名古屋市に比べ割安感があり、実需を中心とした安定した需要があります。東三河エリアは相続・空き家になった実家の買取相談が多く、早期売却ニーズが高いのも特徴です。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された豊橋市内で直近2年に成約した事例の中央値です。市域が広く農地を多く含むため、平均値では実態を捉えにくくなります。
土地の中央値は坪24.1万円、25%は坪9.9万円以下です。市域が広く農地を多く含むため、平均値だけを見ると実態を見誤ります。名古屋圏からやや距離があるぶん、購入検討者の母数が限られ、仲介での販売期間が長引きやすい点は正直に踏まえておくべきです。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・豊橋市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR豊橋駅は新幹線・在来線・名鉄・豊橋鉄道が集まる東三河の玄関口で、市内には路面電車（市電）も走ります。駅前と、渥美線沿線・郊外の住宅地とでは、価格帯も売れるまでの期間も異なります。
豊橋市の355町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、豊橋市内の全355町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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