春日井市の直近2年の成約中央値は土地39.7万円/坪（25〜75%は24.8〜46.3万円・取引434件）、中古マンション66.1万円/坪（同34.5〜99.2万円・取引329件）です（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。買取査定額はこの市場価格の65〜85%が目安です。
例えば土地40坪であれば、成約中央値ベースで概算約1,000〜1,400万円が買取価格の目安になります（立地・接道・用途地域など個別条件で変動します）。
相続・空き家・訳あり物件も現状のまま査定可能です。よくある質問はページ下部にまとめています。
春日井市は、名古屋市の北東部に隣接する尾張エリアの中核都市で、人口約31万人を抱えます。JR中央本線(春日井・神領・高蔵寺各駅)が東西に走り、名古屋駅まで最速約20〜25分と高いアクセス利便性を持ちます。トヨタグループ・ブラザー工業など大手製造業の拠点が立地し、雇用環境が安定。高蔵寺ニュータウンをはじめとする大規模住宅街が充実し、ファミリー層に人気のエリアです。
春日井市の2025年坪単価は平均約41.63万円/坪(約12.6万円/m²)で推移しており、名古屋近郊の利便性を反映した水準です。JR春日井駅・神領駅・高蔵寺駅周辺では15〜25万円/m²前後に達する地点もあり、駅近物件への需要が集中しています。2025年の愛知県平均上昇率+2.68%に対し、春日井市も概ね同水準の上昇が続いており、名古屋へのアクセス需要を背景に堅調な地価推移が見込まれます。
春日井市の中古戸建ては1,800〜3,000万円台が主流で、高蔵寺ニュータウン内の物件は築年数によって幅広い価格帯があります。中古マンションは1,000〜2,000万円台で実需・投資双方からの需要があります。製造業従事者の転勤・転居に伴う売却ニーズも多く、迅速な買取査定が求められる場面が多いエリアです。古家付き土地・相続物件・空き家の買取相談に対し、AI不動産買取査定は現状渡しで対応可能です。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された直近2年に春日井市内で実際に成約した事例の集計です。指標は平均ではなく中央値を採用し、あわせて25〜75%のレンジも示しました。自分の物件がこの幅のどこに入るかで、おおよその見当がつきます。
土地の中央値は坪39.7万円と、周辺市より高めの水準です。高蔵寺ニュータウンでは入居第一世代の住み替え・相続に伴う売却が増えており、築40〜50年の戸建てをどう出すかが論点になります。更地渡しを前提とすると解体費が重く、現状のまま引き渡せる買取が選択肢に入ります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・春日井市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR中央本線の春日井駅・勝川駅・高蔵寺駅が主要駅で、名古屋駅まで20〜30分。勝川は再開発が進み駅前マンションの需要が厚い一方、高蔵寺ニュータウンは丘陵地に広がるため、同じ市内でもバス便・坂道の有無で評価が分かれます。
春日井市の143町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、春日井市内の全143町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
春日井市(春日井駅・神領・高蔵寺・篠木)の物件も30秒の無料AI査定で適正価格を確認できます。
査定後に電話・メール営業は一切ありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。春日井市について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 308,681 | 306,575 | 301,375 | 295,041 | 288,021 | 280,808 | 273,342 |
| 高齢化率 | 26.2% | 26.5% | 27.3% | 29.1% | 32.2% | 33.9% | 34.7% |
出典：愛知県「愛知県人口動向調査結果」月報（2026年7月1日現在）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／愛知県「令和5年住宅・土地統計調査 基本集計結果の概要」（市町村別）
春日井市の人口・世帯動向を、上の「人口動態」セクションと同じ一次情報にもとづいて、愛知県の他の市区町村と比べました。
出典：本ページ上部「人口動態」セクションと同じ一次情報（名古屋市／国立社会保障・人口問題研究所／総務省統計局）。順位・中央値は愛知69市区町村（空き家率は集計対象の64市区町村）を対象にAI不動産査定 買取版@愛知が算出。
2026年7月時点の集計で、土地（宅地）の坪単価中央値は39.7万円です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された直近2年の成約434件をもとにした値で、25〜75%のレンジは24.8〜46.3万円です。中央値は「ちょうど真ん中の1件」の値なので、駅からの距離・用途地域・間口や形状によって個別の価格は上下します。
査定できます。春日井市の中古マンションは直近2年の成約329件をもとにした坪単価の中央値が66.1万円、25〜75%のレンジは34.5〜99.2万円です。専有面積・築年・階数・向きで個別の価格は上下します。
買い取れます。残置物がある状態や、傷んだまま・未登記の相続物件でも、現状のまま買い取れる場合があります。リフォームや解体を先に済ませる必要はありません。
売り時は物件ごとの事情によりますが、判断材料として人口の見通しがあります。春日井市の人口は2020年から2050年にかけて-11.4%と推計され、高齢化率（65歳以上）は26.5%から34.7%へ変化する見込みです（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。買い手が減っていく地域では、空き家のまま持ち続けるほど固定資産税と維持費が積み上がります。まず現在の価格を把握したうえで、持ち続ける費用と比べて判断されることをおすすめします。
かかってきません。AI査定は氏名・電話番号などの個人情報を入力しなくても結果が出ます。査定額をご覧いただいたうえで、ご自身から相談を申し込まれた場合にだけご連絡します。買取なので仲介手数料もかかりません。