春日井市は、名古屋市の北東部に隣接する尾張エリアの中核都市で、人口約31万人を抱えます。JR中央本線(春日井・神領・高蔵寺各駅)が東西に走り、名古屋駅まで最速約20〜25分と高いアクセス利便性を持ちます。トヨタグループ・ブラザー工業など大手製造業の拠点が立地し、雇用環境が安定。高蔵寺ニュータウンをはじめとする大規模住宅街が充実し、ファミリー層に人気のエリアです。
春日井市の2025年坪単価は平均約41.63万円/坪(約12.6万円/m²)で推移しており、名古屋近郊の利便性を反映した水準です。JR春日井駅・神領駅・高蔵寺駅周辺では15〜25万円/m²前後に達する地点もあり、駅近物件への需要が集中しています。2025年の愛知県平均上昇率+2.68%に対し、春日井市も概ね同水準の上昇が続いており、名古屋へのアクセス需要を背景に堅調な地価推移が見込まれます。
春日井市の中古戸建ては1,800〜3,000万円台が主流で、高蔵寺ニュータウン内の物件は築年数によって幅広い価格帯があります。中古マンションは1,000〜2,000万円台で実需・投資双方からの需要があります。製造業従事者の転勤・転居に伴う売却ニーズも多く、迅速な買取査定が求められる場面が多いエリアです。古家付き土地・相続物件・空き家の買取相談に対し、AI不動産買取査定は現状渡しで対応可能です。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された直近2年に春日井市内で実際に成約した事例の集計です。指標は平均ではなく中央値を採用し、あわせて25〜75%のレンジも示しました。自分の物件がこの幅のどこに入るかで、おおよその見当がつきます。
土地の中央値は坪39.7万円と、周辺市より高めの水準です。高蔵寺ニュータウンでは入居第一世代の住み替え・相続に伴う売却が増えており、築40〜50年の戸建てをどう出すかが論点になります。更地渡しを前提とすると解体費が重く、現状のまま引き渡せる買取が選択肢に入ります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・春日井市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
JR中央本線の春日井駅・勝川駅・高蔵寺駅が主要駅で、名古屋駅まで20〜30分。勝川は再開発が進み駅前マンションの需要が厚い一方、高蔵寺ニュータウンは丘陵地に広がるため、同じ市内でもバス便・坂道の有無で評価が分かれます。
春日井市の143町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、春日井市内の全143町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
春日井市(春日井駅・神領・高蔵寺・篠木)の物件も30秒の無料AI査定で適正価格を確認できます。
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