名古屋市千種区は、覚王山・本山・星ヶ丘・今池など個性豊かな街が連なる文化・居住エリアです。名古屋大学や東山動植物園を擁し、緑豊かな環境と都市利便性のバランスが良好です。地下鉄東山線・名城線・桜通線が乗り入れており、名古屋市内でも特に住みやすいエリアのひとつとして人気を集めています。地価の継続上昇と住宅需要の旺盛さから、買取査定においても適正価格が期待できるエリアです。
千種区の2025年公示地価上昇率は+3.9%で、昭和区と並ぶ名古屋市内上位水準です。覚王山・本山エリアは住宅地として根強い人気があり、坪単価130〜170万円台の物件も多数存在します。星ヶ丘周辺は大型商業施設に近接するため宅地需要が高く、地価は40〜60万円/m²前後で安定。今池・池下エリアはマンション集積地として中古流通量が多く、投資・実需双方の需要が旺盛です。
千種区の中古マンションは3,000〜4,500万円台が主流となり、新築分譲は5,000万円台以上のプレミアム物件も多く見られます。中古戸建ては4,000〜6,000万円前後が標準的な価格帯です。覚王山の高級住宅地では土地のみ6,000〜8,000万円超の取引も確認されています。相続・離婚・住み替えなどを機にした売却相談が多く、AI査定を活用した迅速な価格確認ニーズが高いエリアです。
📌 査定のポイント
名古屋市千種区の126町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、名古屋市千種区内の全126町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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