名古屋市昭和区は、名古屋大学・名古屋市立大学など複数の大学を擁す文教エリアとして知られています。御器所・川名・桜山・吹上など落ち着いた住宅街が広がり、地下鉄鶴舞線・桜通線が便利に利用できます。ファミリー層・教育機関近辺での賃貸需要も旺盛で、投資用マンションの流動性が高いエリアです。近年は再開発や人口流入により地価が継続的に上昇しており、2025年の公示地価上昇率は+3.9%と名古屋市内でも高水準に並んでいます。
昭和区の2025年公示地価は住宅地平均で約38〜55万円/m²の水準です。前年比上昇率は+3.9%と名古屋市内トップグループに入り、千種区とともに都市部近郊の優良住宅地として評価されています。路線価では山手グリーンロード沿いや鶴舞線御器所駅・川名駅周辺が高く、駅徒歩圏内の住宅地は坪単価100万円超の水準も存在します。学区の評価も高く、文教地区特有の安定した地価形成が続いています。
昭和区の中古マンション平均価格は2,500〜3,500万円台(専有面積60〜70㎡基準)が多く、駅近物件では4,000万円を超える取引も発生しています。中古戸建ては3,000〜5,000万円が主流で、名古屋大学近辺の物件は賃貸需要に支えられた高値維持が続いています。相続で取得した実家・古家付き土地の買取相談が増えており、解体費用なし・現状渡しで対応可能なAI不動産買取査定は昭和区でも多数の実績を持ちます。
📌 査定のポイント
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