名古屋市東区は、名古屋市の中心部東側に位置する人口約7万人の都市型住宅エリアです。白壁・葵・東桜など格調ある高級住宅街として知られ、徳川美術館・東山植物園に近い文教地区の側面も持ちます。地下鉄桜通線(高岳・車道)・名城線・JR中央線(大曽根)が利用可能で、栄や名古屋駅へのアクセスも良好。落ち着いた居住環境と利便性を兼ね備えたエリアとして、根強い実需・投資需要があります。
名古屋市東区の住宅地坪単価は約50〜90万円/坪(約15〜27万円/m²)程度で推移しています。白壁・葵エリアの高級住宅地では20〜30万円/m²を超える地点も存在し、名古屋市内屈指の高価格帯を形成しています。商業地は国道19号・大津通沿いで15〜25万円/m²前後。2025年も地価上昇基調が続いており、都心近接の住宅地として安定した資産価値が維持されています。
東区の中古マンション相場は平均55〜70万円/m²前後で、栄・高岳・矢田エリアの駅近物件は特に高水準です。中古戸建ては3,000〜5,000万円台が中心で、敷地面積が確保できる物件は希少価値から強含み推移しています。相続物件・古家付き土地の売却相談が多く、土地の流動性も高いエリアです。
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