名古屋市天白区は、名古屋市南東部に位置し、平針・野並・植田・原など閑静な住宅街が広がるエリアです。地下鉄桜通線・鶴舞線により栄・名古屋駅へのアクセスも良好で、ファミリー層を中心に安定した居住需要があります。2025年の公示地価上昇率は+3.0%と名古屋市内では中堅水準ながら、戸建て・マンション双方の売却ニーズは年々増加しています。
天白区の2025年公示地価は住宅地平均約28〜40万円/m²の水準で、前年比+3.0%の堅調な上昇が続いています。平針・原・野並エリアの駅徒歩圏内では坪単価80〜110万円台の物件が多く、名古屋市南東部として比較的手が届きやすい価格帯が人気の要因です。植田・相生山エリアは戸建て住宅街として根強い需要があり、土地値での売却も活発です。
天白区の中古戸建ては2,500〜4,000万円台が中心で、土地面積50〜60坪の物件が流通の主力です。中古マンションは1,500〜2,500万円台が多く、ファミリー向け3LDKが特に流動性高く推移しています。築20〜30年の戸建て・マンションの相続・売却案件が多く、現状渡しでの買取査定に対応できるAI不動産買取査定の利用率が高いエリアです。住み替えや相続対応での活用事例も多数あります。
📌 査定のポイント
名古屋市天白区の66町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
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