名古屋市熱田区は、熱田神宮を擁する歴史ある区で人口約7万人の住宅・商業エリアです。金山駅(JR・地下鉄・名鉄が集結)に隣接しており、金山総合駅エリアの商業集積が地価を牽引しています。JR東海道線(熱田)・名鉄名古屋本線(神宮前)・地下鉄名城線(熱田神宮西・東)が利用可能で、都心へのアクセスが便利です。熱田神宮周辺の静かな住宅地から金山近接の利便性高い物件まで、多様な不動産ニーズがあります。
名古屋市熱田区の住宅地坪単価は約30〜60万円/坪(約9〜18万円/m²)程度です。金山駅周辺の商業地では25〜45万円/m²前後の路線価が形成されており、名城線・東山線が集結する金山エリアの利便性が高く評価されています。住宅地は10〜18万円/m²前後が目安で、熱田神宮周辺の格式あるエリアとして安定した需要が続いています。
熱田区の中古マンションは平均40〜65万円/m²前後で、金山近接の物件は特に高水準です。中古戸建ては2,000〜3,800万円台が主流で、神宮前・六野などの住宅地は落ち着いた環境が評価されています。金山エリアの商業施設リニューアルや再開発の影響で不動産需要は堅調で、相続・空き家・投資用物件の売却相談も多く見られます。
📌 査定のポイント
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