長久手市は、名古屋市と瀬戸市に挟まれた愛知県内屈指の高所得・若年層比率の高い住宅都市です。愛・地球博記念公園(モリコロパーク)やイオンモール長久手など集客施設が集積し、愛知高速交通(リニモ)が都心と直結。日本一若い市として知名度が高く、子育てファミリー層からの居住需要が非常に旺盛です。高い生活水準を背景に地価・住宅価格ともに愛知県内では上位水準で推移しています。
長久手市の2025年公示地価平均は約18.7万円/m²で、愛知県内では名古屋市に次ぐ高水準のエリアに属します。リニモ各駅周辺の住宅地は坪単価50〜70万円(約15〜21万円/m²)前後で形成され、愛・地球博記念公園駅・杁ヶ池公園駅周辺は特に高値が続いています。土地坪単価の平均は約68万円/坪という高水準で、中古戸建ての価格にも反映されています。
長久手市の中古戸建て平均価格は約4,825万円と愛知県郊外都市の中でも際立った高水準です。名古屋市内の一部エリアと比較しても遜色ない価格帯で、特に築10〜20年の4〜5LDK物件が活発に取引されています。土地の坪単価平均は68万円で、新築・リノベ需要に応えた更地・古家付き土地の流通も活発です。投資・住み替えどちらのニーズにも対応できる
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された長久手市の直近2年の成約事例を集計した中央値です。市域が狭く価格帯がまとまっているため、レンジの幅も他市に比べて狭くなっています。
土地の中央値は坪62.8万円、中古マンションは坪124.0万円と、今回集計した15市で最も高い水準です。若いファミリー層の流入が続き、築浅物件は仲介でも比較的短期で売れます。逆に言えば、買取を選ぶ理由は価格ではなく、離婚・相続・転勤など「時期を自分で決めたい」事情にあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・長久手市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
リニモ（東部丘陵線）の長久手古戦場駅・杁ヶ池公園駅・公園西駅が生活の軸で、藤が丘駅で地下鉄東山線に接続します。イオンモール長久手や愛・地球博記念公園に近い一帯は特に人気が高く、駅徒歩圏かどうかで坪単価が大きく変わります。
長久手市の111町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、長久手市内の全111町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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