名古屋市中川区は、名古屋市内で最大の人口(約22万人)を誇る住宅エリアです。荒子・山王・高畑・野田・中川など多様な街並みが広がり、地下鉄東山線(高畑)・あおなみ線(荒子)・近鉄名古屋線(伏屋)が利用可能です。名古屋駅から西に位置し、比較的手頃な価格帯でマイホームを求めるファミリー層から厚い支持を受けています。人口が多いため流通量も多く、売却時の流動性が高いエリアのひとつです。
名古屋市中川区の住宅地坪単価は約20〜35万円/坪(約6〜11万円/m²)程度です。高畑・荒子周辺の地下鉄・あおなみ線沿線では8〜13万円/m²前後の住宅地路線価が形成されています。名古屋市全体の地価上昇基調を受けて中川区も緩やかな上昇が続いており、手頃な価格帯と利便性を組み合わせた実需型エリアとして安定した取引が続いています。
中川区の中古戸建ては1,500〜2,500万円台が主流で、土地40〜60坪の4LDK物件が豊富に流通しています。中古マンションは1,800〜2,800万円台と名古屋市内でも手頃な価格帯が多く、実需中心の安定した需要があります。相続・空き家・住み替えに伴う売却相談が多いエリアで、早期買取を希望するオーナーも多い傾向です。
📌 査定のポイント
名古屋市中川区の190町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、名古屋市中川区内の全190町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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