名古屋市港区は、名古屋港を擁する名古屋市南西部の区で人口約15万人を擁します。港湾・物流・工業の集積地であると同時に、金城埠頭(LEGOLAND・メイカーズピア)の観光開発が進む注目エリアです。地下鉄名港線(港区役所・名古屋港・大江)が都心と結んでいます。工業地帯の住宅エリアとして価格帯は比較的手頃で、若いファミリー層や工場従事者の住宅需要が根強くあります。
名古屋市港区の住宅地坪単価は約15〜30万円/坪(約5〜9万円/m²)程度です。地下鉄名港線の沿線(港区役所・大江周辺)では住宅地路線価が7〜12万円/m²前後まで形成されています。金城埠頭周辺の開発進捗により近年緩やかな地価上昇傾向が見られ、港湾隣接エリアとしては比較的手頃な価格帯が維持されています。工業専用地域外の住宅地需要は安定しています。
港区の中古戸建ては1,000〜2,000万円台が主流で、広めの敷地の物件も比較的手頃に取得できるエリアです。中古マンションは1,500〜2,500万円台が中心で、地下鉄名港線沿線の物件に需要が集中しています。工場・港湾施設従事者の住み替えや相続物件の売却相談が多く、古家付き土地の買取ニーズも見られます。
📌 査定のポイント
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