西尾市は、愛知県西三河南部に位置する人口約16.7万人の住宅都市です。「西尾の抹茶」の生産地として全国的に知られ、うなぎ養殖も盛んな一方、アイシン系をはじめとする自動車部品関連の工場が立地し、雇用基盤が安定しています。名鉄西尾線が市内を縦断し、西尾駅から名鉄名古屋駅まで乗り換え含め約50〜60分。名古屋・岡崎方面への通勤圏として、駅周辺や国道23号沿いを中心に住宅需要が続いています。
西尾市の住宅地の地価は、概ね4〜10万円/m²（坪あたり約13〜33万円）が目安で、西尾駅周辺や区画整理された新しい住宅地では高め、郊外・農地に近いエリアでは抑えめと、立地による差が大きいのが特徴です。愛知県全体が緩やかな上昇基調にある中、西尾市も駅近・生活利便性の高いエリアを中心に底堅く推移しています。正確な相場は物件の所在地で大きく変わるため、まずはAI査定で近隣の取引水準を確認するのが確実です。
西尾市の中古戸建ては1,400〜2,700万円台が中心で、土地50〜70坪のゆとりある区画が流通の主流です。中古マンションは供給自体が限られ、駅周辺の物件が中心となります。転勤・住み替えに伴う売却や、相続・空き家となった実家の買取相談が多いエリアです。土地面積が広い物件や古家付き土地も、買取なら現状のまま売却しやすいのが利点です。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された西尾市内で直近2年に成約した事例の中央値です。旧一色・吉良・幡豆を含む広い市域のため、レンジの下限がかなり低く出ています。
土地の25%は坪7.3万円以下と、今回の15市で最も低い水準です。抹茶や一色うなぎで知られる農漁業の盛んな地域で、農地・調整区域の土地が取引の裾野を広げています。旧3町のエリアは買い手の母数が限られるため、仲介では長期化しやすく、現況渡しの買取が有力な出口になります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・西尾市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
名鉄西尾線の西尾駅が市の中心です。名古屋方面へは新安城駅で乗り換えとなり、通勤には1時間前後を見込む必要があります。旧一色町・吉良町・幡豆町のエリアは鉄道から離れ、車が前提の生活圏です。
西尾市の201町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、西尾市内の全201町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
西尾市(西尾駅・福地・平坂・吉良・一色)の物件も30秒の無料AI査定で適正価格を確認できます。
査定後に電話・メール営業は一切ありません。