瀬戸市は、愛知県尾張東部に位置する人口約12.6万人の街で、千年以上の歴史を持つ陶磁器「瀬戸焼」の産地として全国的に知られています。名鉄瀬戸線・尾張瀬戸駅から名古屋（栄）まで約30分。市域は丘陵地が多く、菱野団地をはじめとする大規模な住宅団地や、緑豊かな戸建てエリアが広がります。名古屋通勤圏でありながら落ち着いた住環境が人気で、住み替え・相続に伴う売却ニーズが継続的にあります。
瀬戸市の住宅地の地価は、概ね4〜10万円/m²（坪あたり約13〜33万円）が目安です。尾張瀬戸駅・新瀬戸駅周辺や平坦な生活利便エリアは高めに、丘陵地の団地・郊外は抑えめに推移しています。丘陵地の造成地は同じ市内でも高低差や区画で相場差が大きいのが特徴です。正確な相場は所在地によって変わるため、まずはAI査定で近隣の取引水準を確認するのが確実です。
瀬戸市の中古戸建ては1,300〜2,600万円台が中心で、団地・造成地の物件が多く流通します。築年数が経過した団地の戸建てや、相続・空き家となった物件の売却相談が多いエリアです。高低差のある土地や古家付き土地は仲介で敬遠されがちですが、買取なら現状のまま売却しやすいのが利点です。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された瀬戸市内で直近2年に成約した事例の中央値です。丘陵地の古い分譲地を多く含むぶん、レンジの下限が低めに出ます。
土地の25%は坪6.9万円以下で、15市の中でも低い部類です。窯業の歴史を持つ市街地には古い分譲地や傾斜地の住宅が多く、空き家の増加が課題になっています。老朽化した家屋は解体費が売却価格を圧迫しますが、買取であれば現状のまま引き渡せるため、手残りが逆転することもあります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・瀬戸市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
名鉄瀬戸線の尾張瀬戸駅が中心で、栄町駅まで直通です。愛知環状鉄道の瀬戸市駅・山口駅も利用でき、ただし市街地の多くは丘陵地にあるため、同じ「駅徒歩10分」でも坂の有無で体感が変わります。
瀬戸市の246町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、瀬戸市内の全246町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
瀬戸市(尾張瀬戸・新瀬戸・水野・菱野団地・品野)の物件も30秒の無料AI査定で適正価格を確認できます。
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