半田市は、知多半島の中央東部に位置する人口約11.6万人の中核都市です。ミツカン（酢）をはじめとする醸造業の街として知られ、運河沿いの黒板塀の蔵が並ぶ歴史的な街並みが残ります。JR武豊線・半田駅、名鉄河和線・知多半田駅が利用でき、名古屋方面へ通勤圏。知多半島の商業・医療・行政の中心として生活利便性が高く、戸建て・マンションともに安定した居住需要があります。
半田市の住宅地の地価は、概ね5〜12万円/m²（坪あたり約17〜40万円）が目安です。半田駅・知多半田駅周辺の中心市街地や生活利便性の高いエリアは高めに、郊外は抑えめに推移しています。知多半島の中核都市として底堅い需要があり、駅距離や街並み保存地区など立地条件で相場が変わるため、まずはAI査定で近隣の取引水準を確認するのが確実です。
半田市の中古戸建ては1,400〜2,800万円台が中心で、土地40〜60坪の物件が主流です。中古マンションは駅周辺で流通しています。相続した実家や、空き家・古家付き土地の売却相談が多く、知多半島特有の間口の広い敷地の物件も見られます。現状のまま早く売りたい場合は、内見・広告なしで完結する買取が有力です。
📌 査定のポイント
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された半田市内の直近2年の成約事例を集計した中央値です。平均値ではなく中央値で見ることで、実際に多い価格帯がつかめます。
土地の中央値は坪21.5万円、中古マンションは坪53.7万円です。醸造業を軸とした企業城下町で、社宅や賃貸に住む層が持ち家に移るときの中古需要が一定あります。半面、旧市街の狭小地や築古の町家は再建築の条件がネックになりやすく、現況での買取査定を先に取っておくと選択肢が整理できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・半田市内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）、中古マンションは成約価格÷専有面積で算出。2026年7月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
名鉄河和線の知多半田駅とJR武豊線の半田駅があり、名古屋へは名鉄で30分ほど。運河沿いの蔵のまち一帯は歴史的な景観が残り、住宅地としては駅周辺と、丘陵に広がる新興住宅地に分かれます。
半田市の211町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
ほか、半田市内の全211町名に対応しています。査定フォームで町名を選ぶと、その町の実取引データを参照して算出します。
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