名古屋市西区は、名古屋駅から北西に広がる人口約13万人の住宅・商業混在エリアです。浄心・庄内・枇杷島など多様な街並みが広がり、地下鉄鶴舞線(浄心・庄内通)が名古屋駅方面へのアクセスを担います。名古屋駅から徒歩圏内の西口エリアも区内に含まれており、再開発による地価上昇が続いています。ファミリー向けの戸建て住宅からマンション、土地・古家付き物件まで幅広い売却ニーズがあります。
名古屋市西区の住宅地坪単価は約25〜50万円/坪(約7〜15万円/m²)程度です。名古屋駅西口に近い那古野・則武エリアでは20〜30万円/m²超の商業地も存在します。浄心・庄内など内陸の住宅地は8〜13万円/m²が目安で、名古屋市全体の地価上昇基調を受けて近年も堅調な推移が続いています。名古屋駅近接というポテンシャルから、投資・居住双方の需要があります。
西区の中古マンション相場は平均35〜55万円/m²前後で推移しており、名古屋駅に近い物件は特に高水準です。中古戸建ては1,800〜3,200万円台が中心で、土地40〜60坪の4LDK物件への需要が安定しています。枇杷島周辺などの旧市街では相続・空き家の売却相談も多く、古家付き土地の買取ニーズも見られます。
📌 査定のポイント
名古屋市西区の126町名に対応しています。町名まで指定すると、国土交通省の実取引データからその周辺の成約事例を抽出し、より精度の高い査定額を算出します。
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